事前に契約書を作成

契約の直前になってから契約の内容を説明すると、借主の考えと異なっていたり、借主の希望があるようなときには対応が困難となって、契約が不可能になるおそれがあります。また借主が契約を十分に理解していないために後日トラブルになるおそれもあります。事前に契約書を作成し、入居希望者に見せて説明をすることによって、このような契約をめぐるトラブルを防止できるのです。入居希望者へ情報提供する際の注意点入居を募集する際には、建物の間取り、風通し、日当たり、エアコンなどの設備の有無、最寄り駅までの交通機関と所要時間、近隣の病院・学校などの施設、家賃、敷金その他の条件などの情報を提供しなければなりません。最近ではインターネット回線の有無(光ファイバー、CATVなど)や衛星放送、通信放送などのアンテナの設置状況などについても情報を提供する必要があるでしょう。その際の情報は正確に誤りのないものにします。虚偽の情報が提供されていたり、基本的な情報が提供されていない場合には、のちのち聞いていなかった、聞いていたことと違うということでトラブル発生の原因になります。台風のときには浸水する場合があるといった貸主に不利なものでも、これを隠して情報提供をしていなかったり、虚偽の情報を提供していると、後日、トラブルになるばかりか、契約解除の原因となったり、損害賠償請求を受けるおそれもありますので注意が必要です。居者だけでなく、連帯保証人についても実質的に保証人としてふさわしいかどうかをあわせて審査しておきましょう。賃料収納トラブルを予防するためには、保証人の資力や人となりをきちんと審査しておくことがとても重要です。同居している専業主婦の妻では保証人としての意味がありませんし、高齢の親であると年金しかあてがない場合もありますので注意が必要です。資力だけでなく、万一のときにきちんと保証人としての義務を履行してくれる人であるのかも重要です。支払を求めたところ文句を言ってくるような保証人よりも、入居者をサポートして賃料滞納をさせないようにしてくれる保証人のほうが貸主としても安心できます。最近では契約時に賃料の1~2か月分を手数料として支払うことで、万一の際に4か月~1年程度の賃料支払の保証をしてくれる会社もあります。また、一部の信販会社では賃料支払のカード決済を取り扱っています。毎月賃料の2~5%程度の手数料がかかりますが、賃料回収を代行してくれるわけですし、万一入居者が支払をしなくても一定期間の賃料を保証してくれます。 

七夕伝説の残る枚方市で賃貸情報をチェック!枚方市はあの七夕伝説ゆかりの地で地域のキャラクターにも彦星のキャラクターを起用するなど地域の特性を生かしたすてきな街です。天野川など物語に出てくる地名もあるんです。七夕の日の雨は日本で伝えられている一般的なお話だと川が氾濫して二人は次の年までまた会えない日々を過ごすものですが,韓国の場合は七夕の夜は絶対に雨が降るといわれており,それは二人がやっと再会を果たした喜びの涙が雨になって地上に降り注ぐというもので二日間雨が降り続けば八日の雨はまた離れ離れになる悲しみの雨なのだといいます。大阪府に位置する枚方市は学園都市とベッドタウンの顔を持ち合わせており,大変住みやすいエリアです。そんな暮らしやすい環境に賃貸物件を借りて暮らしてみませんか?

芦屋市に移住する方!賃貸探しはこのサイトで兵庫県に所在している芦屋市は,国際観光文化都市に指定されている都市です。万葉集をはじめ,たくさんの歌にまれた風光明媚な地であることから,自然の恩恵を受けた名所がたくさん存在します。四季折々の自然に囲まれ,温暖な気候から住環境としては良好です。また県下有数の高級住宅街が形成されているので,不動産情報も多くあります。閑静な高級住宅街に住まいを求めるのであれば,こちらのホームページへアクセスをしてはいかがでしょうか?こちらのページでは,芦屋市の賃貸情報を掲載しておりますので,一般人は住みがたいイメージの芦屋市に気軽に住まうことができます。気になる物件がございましたら,お気軽にお問い合わせくださいませ。

杏林大学に進学する学生向けの賃貸住宅情報!多摩地域最大の都市として発展している八王子市は,ベットタウンの役割を担っている都市です。一方で23の大学・学校が置かれ,外国人留学生約3,100人を含んだ約11万人の学生が学ぶ,全国でも有数の学園都市でもあります。そんな八王子市に数多くある大学の1つ杏林大学は,「真・善・美の探究」を精神として学べる学校です。こちらのサイトでは,そんな杏林大学周辺にある賃貸情報を掲載しておりますので,杏林大学へと通う学生さんはぜひ住まい探しにご活用ください。もちろん学生向けの賃貸情報を用意しているため,きっとお探しのお住まいが見つかることでしょう。気になる物件が見つかりましたら,サイトからお問い合わせくださいませ。

三田市の賃貸情報が盛りだくさんなサイト兵庫県三田市に賃貸をお求めですか?あなたがお探しの賃貸情報は,当社ウェブサイトにございます。当社は地域に密着した不動産会社として,神戸市北区・三田市周辺のお部屋を他店より数多く取り扱っております。当社は神鉄三田線 岡場駅 徒歩1分の場所に年中無休(年末年始を除く)で営業中です。当社の経験豊富なスタッフが,あなたにご満足いただける物件が見つかるまで精神誠意対応させて頂きます。まずはお気軽にご来店ください。ご来店のお時間が無い方にはウェブサイト検索をオススメします。あなたのご希望の条件で絞り込み検索をすれば,数多くの賃貸物件の中からきっとお気に入りの物件が見つかることでしょう。まずはお気軽にご覧ください。

小岩の賃貸アパートの情報を是非ご覧下さい。下町の雰囲気が今も残る江戸川区小岩。 高齢者の住人も多く,静かな住宅街が広がっています。昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあり,物価も安いので,生活費が易く抑えられます。子育てをするなら江戸川区といわれる程福利厚生が手厚く,お年寄りや子供を持つ人ならではのコミュニティーも充実しています。このようにあらゆる世代が住みやすい街江戸川区小岩にあなたも住んでみませんか?当社ホームページから,賃貸アパート・マンションの情報をご覧ください。当社は地域に密着した不動産会社なので,どこよりも物件量が豊富です!生活に役立つ地域情報も掲載していますので,是非お役立て下さい。まずはホームページにお気軽にアクセスしてください。

下北沢エリアで賃貸探すならコチラ!東京都世田谷区の北東部に位置する「下北沢」。実は下北沢という地名は存在しないことをご存知でしょうか?かつて存在した地名ではありますが,現在では世田谷区北沢の全域と代沢の一部あたり,というアバウトな地域のことを指しています。しかし,下北沢は若者の街・ファッションの街として知られることから,全国的な知名度は非常に高いです。そんな下北沢に住まいを求めるのであれば,賃貸物件はいかがでしょうか?一口に賃貸物件といっても様々な種類があり,アパートマンション・一戸建てと豊富です。ライフスタイルや家族構成によって間取りを選ぶことができますので,まずはこちらのサイトへアクセスし、詳細内容をご覧下さい。お問い合わせお待ちしております!


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