事前に契約書を作成

契約の直前になってから契約の内容を説明すると、借主の考えと異なっていたり、借主の希望があるようなときには対応が困難となって、契約が不可能になるおそれがあります。また借主が契約を十分に理解していないために後日トラブルになるおそれもあります。事前に契約書を作成し、入居希望者に見せて説明をすることによって、このような契約をめぐるトラブルを防止できるのです。入居希望者へ情報提供する際の注意点入居を募集する際には、建物の間取り、風通し、日当たり、エアコンなどの設備の有無、最寄り駅までの交通機関と所要時間、近隣の病院・学校などの施設、家賃、敷金その他の条件などの情報を提供しなければなりません。最近ではインターネット回線の有無(光ファイバー、CATVなど)や衛星放送、通信放送などのアンテナの設置状況などについても情報を提供する必要があるでしょう。その際の情報は正確に誤りのないものにします。虚偽の情報が提供されていたり、基本的な情報が提供されていない場合には、のちのち聞いていなかった、聞いていたことと違うということでトラブル発生の原因になります。台風のときには浸水する場合があるといった貸主に不利なものでも、これを隠して情報提供をしていなかったり、虚偽の情報を提供していると、後日、トラブルになるばかりか、契約解除の原因となったり、損害賠償請求を受けるおそれもありますので注意が必要です。居者だけでなく、連帯保証人についても実質的に保証人としてふさわしいかどうかをあわせて審査しておきましょう。賃料収納トラブルを予防するためには、保証人の資力や人となりをきちんと審査しておくことがとても重要です。同居している専業主婦の妻では保証人としての意味がありませんし、高齢の親であると年金しかあてがない場合もありますので注意が必要です。資力だけでなく、万一のときにきちんと保証人としての義務を履行してくれる人であるのかも重要です。支払を求めたところ文句を言ってくるような保証人よりも、入居者をサポートして賃料滞納をさせないようにしてくれる保証人のほうが貸主としても安心できます。最近では契約時に賃料の1~2か月分を手数料として支払うことで、万一の際に4か月~1年程度の賃料支払の保証をしてくれる会社もあります。また、一部の信販会社では賃料支払のカード決済を取り扱っています。毎月賃料の2~5%程度の手数料がかかりますが、賃料回収を代行してくれるわけですし、万一入居者が支払をしなくても一定期間の賃料を保証してくれます。 

当社のウェブサイトにて所沢市を中心とした賃貸物件情報を豊富にご紹介しております。所沢市は埼玉県の南西部に位置しており,約34万人の人口を有しているエリアです。東京のベッドタウンとして機能しているエリアもあり,繁華街などでは多くの人で賑わいを見せています。自然と触れ合える公園などではお子様を連れたファミリーの方や,ランニングなどを楽しむ方が集まっています。コチラのウェブサイトではそんな所沢市の中でも狭山ヶ丘駅周辺の賃貸情報をご紹介しております。西武鉄道池袋線の駅となっている狭山ヶ丘駅は,池袋・渋谷・横浜方面へのアクセスに便利です。落ち着いた環境で住環境が整っているので,生活しやすい環境と言えるでしょう。ぜひ,狭山ヶ丘駅周辺で賃貸情報を探すなら当サイトを是非ご利用下さい。ご相談などもお気軽にご相談下さい。アクセスお待ちしております。

大阪市の旭区は,閑静な住宅地が広がっている地域となっています。旭区の北側,淀川に近くには,緑あふれる広大な公園があり。休日には,家族で公園に遊びに来る姿も見られます。また,区内には京阪電気鉄道・京阪本線や大阪市営地下鉄・谷町線および今里線,城東貨物線などが走っているため、通勤や通学に便利です。さらに千林駅から約250mの場所に千林商店街が位置するため、お買い物も楽しめます。そんな大阪市旭区で新生活をスタートさせませんか?当サイトでは,旭区の賃貸物件情報を取り揃えております。たくさんの物件情報をご紹介しておりますので,気になる物件が見つかるはずです。また,敷金・礼金0,学生向け,格安物件,ファミリー物件,築浅物件などのこだわり条件で探すこともできます。ご質問やご相談など,お気軽にお問い合わせ下さい。大阪市旭区のオススメの賃貸情報サイト

静岡県浜松市は,東京と大阪のほぼ中間に位置しているため、ベッドタウンとしても人気のエリアとなっています。
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多摩川の南側にある商業都市,町田市にお住まいになりませんか。神奈川県北部地域や多摩地域の中心地で,町田駅の周りはデパートや大型商業施設,公共機関もそろっています。また飲食店の数が近年増えていて週末になると横浜市や川崎市などからも多くの人が集まってくるので賑わっているんです。また教育機関も多く立地しているので,学生のお子様がいらっしゃる家庭でも,通学しやすく便利で住みやすい都市と言えるでしょう。町田市のファミリー向け賃貸情報は,当店ウェブサイトに多く掲載していますのでご覧になってみてください!戸建て賃貸でも10万円以下の物件や,広い駐車場完備の戸建ても15万円前後とお得な賃貸情報が多数揃っております。仲介手数料無料キャンペーンなども行っておりますので、随時最新情報をチェックしてくださいね。

転勤、進学で埼玉県への引越しをご検討中なら,中浦和はいかがですか。市内は閑静な住宅街が広がっており,交通の利便性も良好なので,のんびりとした生活を送りたい方にお薦めのエリアになっております。大型デパートやコンビニ,金融機関などの商業施設の他,大型総合病院も充実しておりますので,なに不自由なく快適なライフスタイルを送ることが出来るでしょう。こちらのウェブサイトでは,中浦和に特化した賃貸情報を取り扱っており、初めての一人暮らしや,女性の方には心強い味方になってくれる,セキュリティー性の高いお部屋や,新婚さん向け,また学生さん向け賃貸物件など,多数ご用意いたしました。絞りこんでより、理想に近いお住まい情報を探すことも可能なので、ぜひ空いた時間にお試し下さい。皆様のアクセスお待ちしております。

盛岡市でお住まい探しをされている方必見です!コチラのウェブサイトでは盛岡市の賃貸物件情報を豊富にご紹介しておりますよ!岩手県中部に位置している盛岡市は,なんと言っても自然を身近に感じながら生活を送れることが魅力ですよね。市内からは岩手山を望むことができ,中津川沿いなどでは澄んだ空気を満喫しながら散歩を楽しむことが出来ます。盛岡の賃貸物件を探すなら、ライフプランにお任せください。観光地としても有名で,毎年多くの観光客も訪れているんですよ。そんな盛岡市でのお住まいは快適なものとなるでしょう。ぜひ,コチラのウェブサイトから賃貸情報をご覧下さい。新築・築浅物件,ペット可物件など,お客様のライフプランに合わせてお探しすることが出来ますので,きっとお気に召す賃貸物件が見つかると思います。気になることがございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。ご利用お待ちしております。


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